국민은행 전세자금 대출 금리와 필요 서류를 모두 알아보겠습니다. 한국주택금융공사 보증서를 담보로 최대 2억 원이 넘게 가능하며, 1.2% 까지 우대 금리도 받을 수 있고 보증서와 함께 조건 만족 시 대출이 가능한 상품입니다. 국민은행 전세자금 대출에 대해서 모든 것을 알아보겠습니다
국민은행 전세자금 대출
- 대출 한도: 2.22억 원
- 대출 금리: 최소 2.58%
- 대출 기간: 최대 2년
- 대출 자격: 임차 보증금 수도권 5억, 지방 3억 이내
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년 세대주
- 주택 금융 신용 보증서 발급되는 고객
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년 세대주
우대 금리
임차 보증금의 80% 까지만 작용되며, 연소득과 부채 등의 평가로 한도는 결정됩니다. 금리는 최저 2.58% 이고 가산 금리와 우대 금리가 적용되며, 우대 금리는 최대 연 1.2%가 적용됩니다
- 국민 신용카드: 최대 연 0.3%
- 급여 이체: 최대 연 0.3%
- 자동 이체: 연 0.1%
- KB 스타뱅킹: 연 0.1%
- 적립식 예금 (30만 원 이상): 연 0.1%
- 기타 우대 (부동산 전자계약, 장애인 우대): 연 0.3%
대출 기간
대출 기간은 1~2이고 최대 10년 연장이 가능하며, 대출 만기일 한 달 전부터 가능합니다. 가까운 영업점 방문과 함께 필요 절차를 진행하며, 자동기한 연장도 가능합니다
상환 방식은 일시 상호나과 혼합 상환이며, 혼합은 원리금 균등 분할 상환과 일시 상환이 합쳐졌으며, 분할 상환의 금액은 대출 금액의 5% 이상, 일시 상환은 최소 10만 원 이상이어야 합니다
대출 자격
- 임차 보증금 수도권 5억, 지방 3억 이내
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년 세대주
- 주택 금융 신용 보증서 발급되는 고객
- 본인과 배우자가 합산한 주택 보유수가 무주택 혹은 1 주택 이내
부부 합산 주택 보유수가 1주 택일 경우 부부 합산 소득은 1억 이내여야 합니다. 대출 대상 주택은 건물등기사항 전부증명서상에 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 하며, 주거용 오피스텔도 가능합니다. 다만 무허가 건물일 경우 대출이 불가능합니다
국민은행 전세자금 대출 신청방법
필요서류
- 본인 신분증
- 소득 및 재직 확인 서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임차목적물 부동산 등기사항 증명서
- 계약금 영수증, 은행 무통장 입금증
- 주민등록등본
대출 신청 기간
- 심규 임차: 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중에서 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약 갱신: 계약 갱시일로부터 3개월 이내
대출 지급 시기
- 심규 임차: 임대차 계약서상 잔금납부일 7일 이내에서 고객의 위임을 받아서 임대인 계좌로 입금
- 계약 갱신: 증액 금액은 잔급 납부일에 고객의 위임을 받아서 임대인 계좌로 입금, 만약 임차인 증액 금액 납부 사실이 확인되지 않으면 임차인 계좌로 입금
국민은행 전세자금대출 비교 상품
농협 전세자금대출
- 대출 한도: 최대 4억 원
- 대출 금리: 최소 2.84%
- 대출 기간: 최장 25개월 이내
- 대출 자격: 주택 임대차 계약 1년 이상 체결하고 임차 보증금의 5% 이상 지급한 임차인, 주택도시보증공사 보증서 발급 요건 충족하는 개인, 부부합산 기준 주택보유수가 무주택 혹은 1 주택인 고객
대출한도가 높으며, 전세보증금의 80% 이내, 반환 보증금의 80% 이내 중 적은 금액을 이용하게 됩니다
우리은행 전세자금대출
- 대출 한도: 최대 2.22억 원
- 대출 금리: 최저 2.71%
- 대출 기간: 임대차계약서상 계약 종료일까지
- 대출 자격: 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상 지급한 고객
인터넷으로도 대출 상담 신청이 가능하며, 주택 신용 보증서 담보로 90% 보증을 받을 수 있으며, 연장이 가능합니다. 개인사업자는 불가능하며, 무직자 혹은 무소득자도 적은 한도로 이용이 가능합니다
하나은행 전세자금대출
- 대출 한도: 최대 4억 원
- 대출 금리: 최저 3.76%
- 대출 기간: 최장 25개월 이내
- 대출 자격: 주택 임대차 계약 1년 이상 체결하고 임차 보증금의 5% 이상 지급한 임차인, 주택도시보증공사 보증서 발급 요건 충족하는 개인, 주택 임대차 보호법상 대항력과 우선 변제권 확보한 임차인
한도가 높으며, 임차보증금의 80% 이내이면서 주택도시 보증 공사가 가능한 한도입니다. 신혼부부나 청년가구는 임차 보조금의 90% 까지 이용이 가능합니다
신한은행 전세자금대출
- 대출 한도: 최대 2.22억 원
- 대출 금리: 최저 2.9%
- 대출 기간: 1~3년
- 대출 자격: 부동산 중개업소를 통해서 주택임대차 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상 지급한 고객
어플을 통해서 무방문, 부서류로 가능합니다.
후기
전세자금 대출은 주거래 은행에서 하는 것이 좋으며, 우대 금리가 좋다고 합니다. 최저 금리의 절반까지 줄일 수 있다는 것이 큰 장점이니 국민은행 이용자라면 국민은행 전세자금 대출이 가장 좋겠습니다
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