버팀목 전세자금 대출 조건 후기 한도 그리고 가능한 은행에 대해서 총정리해보겠습니다. 정부지원 전세자금 대출이 가능한 상품으로 무소득자도 이용이 가능합니다. 한도는 줄어들지만 여부만 확인된다면 부담이 많이 줄어들게 되는데, 이에 대해서 알아보겠습니다
버팀목 전세자금 대출
- 대출 한도: 수도권 1.2억 원 이내/ 수도권 외 0.8억 원 이내
- 대출 금리: 최저 연 1.8%
- 대출 기간: 2년
- 대출 자격: 부부합산 연소득 5천만 원 이하/ 순 자산가액 2.92억 원 이하 무주택 세대주
대출 한도의 경우 전세자금이기에 수도권과 지방으로 나뉘며, 대출 비율도 나눠지게 됩니다
- 호당 대출 한도 (일반 가구): 수도권 지역은 1.2억 이내/ 수도권 외 지역은 8천만 원 이내
- 2자녀 이상 가구: 수도권 2.2억 이내/ 수도권 외 지역 1.8억 원 이내
- 소요자금 대출 비율 (신규 계약): 일반 가구는 전세금액의 70% 이내/ 신혼 가구 또는 2자녀 이상은 전세 금액의 80% 이내
- 갱신계약: 신규계약과 대출 비용은 같으나 기준이 전세 금액이 아닌 증액 금액으로 산정
한도의 경우 한국 주택 금융 공사 및 주택 도시 보증 공사는 해당 보증 규정에 따라 다르지만 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도의 경우 연간 인정 소득- 본인 부채 금액의 25%- 기 기금 전세 자금 대출 잔액으로 산정됩니다
대출 금리는 부부합산 연소득에 따른 임차보증금에 따라 달라지게 됩니다.
| 부부합산 연소득 | 임차 보증금 5천만원 이하 | 임차 보증금 0.5~1억 | 임차 보증금 1억 초과 |
| 2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
| 2~4천만원 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
| 4~6천만원 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
낮은 금리로 이용할 수 있으며 조건 만족 시 우대 금리 적용도 가능합니다.
- 연소득 4500만 원 이하 기초 생활 수급자 차상위 계층: 연 1%
- 연소득 5천만 원 이하 한부모 가구: 연 1%
- 장애인/ 노인부양/다문화/ 고령자 가구: 연 0.2%
중복되지 않지만 아래 내용끼리는 서로 중복되어 금리 우대를 받을 수 있습니다
- 주거 안정 월세 대출 성실 납부자: 연 02%
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
버팀목 전세 자금 대출 조건
버팀목 전세 자금 대출은 최초 2년 동안 가능하며, 만기 되면 연장이 됩니다. 4회 연장으로 최대 10년까지 이용이 가능하며, 주택도시 보증 공사 전세 안심대출 보증서 보유 시 최대 2년 1개월로 최장 연장 시 10년 5개월이 됩니다
최대 10년 이용후 연장 시점에서 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년 추가로 최장 20년 동안 이용할 수 있습니다. 보증서는 해당 대출 보증 기관에 따라 다르며 아래에서 선택해야 합니다
- 한국 주택금융공사 전세대출 보증
- 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증
- 채권양도 협약 기관 반환채권양도
한국 주택 금융공사의 전세대출 보증은 일반적인 방식으로 대출 보증이 가능하며, 전세금 안심대출 보증의 경우 전세보증금 반환 보증과 대출 보증을 합쳐서 보증해줍니다. 분리는 불가능합니다
채권양도 협약 기관 반환채권양도의 경우 임차인 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로, 협약된 기관인 LH, SH, 경기도시공사, 공공임대리츠 1~16호, 국민행복주택 리츠 1~2호, 청년 희망리 츠가 가능합니다
버팀목 전세 자금 대출 조건을 충족하기 위해서는 대출 대상과 대상 주택을 충족해야 합니다
대출 대상
- 주택 임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불 한자
- 대출 접수일 현재 민법상에 성년인 세대주 인자
- 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택자
- 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출, 주택 담보 대출을 이용하지 않은 자
- 대출 신청인과 배우자의 합산 소득이 5천만 원 이하
- 신혼가구, 현신도시 이전 공공 기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 두 자녀 가구는 6천만 원 이하
- 대출 신청 및 배우자 합산 순자산 2.92억 이하
- 연체 혹은 부도 금융질서 문란, 신용회복 지원 등록 정보 문제가 없는 경우
- 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하지 않은 경우
아래의 경우 주택 도시 기금 대출, 전세자금 대출, 주택 담보 대출 중복을 방지하지만 예외적인 경우입니다
- 한국 주택 금융공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 혹은 은행 재원 전세자금 대출 이용하는 대출자가 해당 보증 담보로 타물 건지의 기금 임차중도금 대출 이용하는 경우
- 해당 보증을 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 자가 타물 건 지에서 해당 보증을 통해서 기금 혹은 은행 재원 전세 대출 이용하는 경우
주택 도시 기금 대출은 성년인 세대원 전원이 기금을 이용하여 대출하고 있다면 버팀목 전세자금 대출은 이용이 불가능하며, 전세 자금 대출 혹은 주택 담보 대출은 차주 및 배우자 이용 시 불가능합니다
대상 주택
- 임차 전용 면적이 85m 2 이하 주택/ 수도권 제외한 읍이나 면 지역은 100m 2 이하
- 채권 양도 협약 기관 소유 주택인 셰어 하우스에 입주할 경우네는 면제에 대한 제한은 없습니다
- 임차 보증금은 일반, 신혼 가구의 경우 수도권은 3억 이내, 지방의 경우 2억 이내여야 하며 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 지방은 3억 원 이내입니다
버팀목 전세 자금 대출 후기
링크를 통해서 버팀목 전세 자금 대출 후기와 신청방법 가능한 은행을 확인하실 수 있습니다
버팀목 전세자금 대출 가능한 곳 후기 신청방법 총정리
앞선 포스팅에서 버팀목 전세 자금 대출 조건과 한도에 대해서 알아보았습니다. 주택 도시 기금 대출 신청을 통해서 가능하며, 전세자금 대출 가능 여부를 확인해야 합니다. 버팀목 전세 자금
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위에서 버팀목 자금 신청방법과 가능한 은행 그리고 후기에 대해서 총정리하였으니 확인하면 좋겠습니다
